Lösungen für die Wohnungswirtschaft

Unsere Mieterstrommodelle inklusive intelligenten Zählerkonzepten sorgen für Transparenz im Wohnungsbau, erhöhen die Eigennutzung von PV- und BHKW-Strom und erleichtern die Abrechnung.

Sie interessieren sich für Mieterstrom und Zählerkonzepte?

Lokal erzeugter Strom, bestenfalls aus erneuerbaren Energien, direkt verkauft an die Mieter: das ist Mieterstrom. Eigentümer und Anlagenbetreiber erzielen durch das damit verbundene attraktivere Stromangebot eine Wertsteigerung ihrer Immobilie. Mieter profitieren von günstigem und lokal erzeugtem Strom.

Die Implementierung von Mieterstrom erfordert die individuelle und verbrauchsgerechte Abrechnung vieler Parteien. Dafür benötigen Sie einen Partner, der sich auch mit den aktuellen rechtlichen Rahmenbedingungen auskennt.

Unser System umfasst alle Bereiche des Mieterstroms:

Mit unseren Mieterstrommodellen kann Strom vor Ort über ein BHKW oder eine PV-Anlage selbst erzeugt und direkt
von den Mietern verbraucht werden. Die intelligente Steuerung führt zu einem Maximum an Eigenstromnutzung.
In Verbindung mit einem ganzheitlichen Zählerkonzept werden Abrechnungsdaten automatisch generiert und direkt versandt.

Vorteile unserer intelligenten Mieterstromkonzepte:

  • Effizienter Anlagenbetrieb führt zu einem Maximum an Eigenstromnutzung
  • Intelligente und ganzheitliche Zählerkonzepte
  • Fernwartung über unsere Web-Leittechnik für vollständige Transparenz und externe Anlagensteuerung / Überwachung
  • Verbrauchsgerechte Energiekostenabrechnung durch Erfassung aller Energiemengen über geeichte Zähler
  • Vernetzung aller neuen und alten Anlagenkomponenten möglich
  • Mieterstrom-App für Mieter

Mieterstrom für Ihren Wohnbau – so geht’s:

Konzeption & Planung

Für Mieterstromkonzepte mit BHKW- und PV-Anlagen erstellen wir eine individuelle Wirtschaftlichkeitsanalyse. Hieraus lassen sich unter Einbeziehung der aktuell geltenden gesetzlichen Rahmenbedingungen und Vergütungssätze die Kosten und Erlöse des Vorhabens ermitteln. Danach erfolgt die Beratung und Planung für ein individuelles Energiekonzept inklusive Mess- und Zählermodellen.

Betriebsführung & Monitoring

Unser modulares System ist Leittechnik-, Energiemanagement- und Betriebsführungssystem in einem und als WEB-Applikation von überall verfügbar. Über Nutzerprofile kann die Zugriffstiefe für verschiedene Nutzergruppen definiert werden. Durch vorausschauendes Last- und Speichermanagement wird der erzeugte Strom optimal genutzt.

Zählerwesen

Wir koordinieren den Einbau und die Inbetriebnahme der intelligenten Mess- und Steuerungstechnik und setzen das geeignete Zählerkonzept um. Mess- und Steuerungseinheiten inklusive Schaltschrank werden von uns vorgefertigt und anschließend eingebaut. Die Integration von Ladestationen ist ebenfalls möglich.

Abrechnungsdaten

Wir unterstützen Sie bei der Entwicklung und Umsetzung des optimalen Messkonzepts, erweitern diese um Wärmemengen- und Wasserzähler für die Gesamtabrechnung. Unser System erfasst alle abrechnungsrelevanten Daten, bereitet sie auf und stellt sie gesammelt zur Verfügung. Mit unserer Mieterstrom-App haben Mieter ihre Energieverbräuche und -kosten immer im Blick.

Interessiert?

Sie möchten maximale Eigennutzung von PV- und BHKW-Strom erreichen? Dabei sind Ihnen höchste Transparenz und verlässlicher Betrieb wichtig?
Dann sprechen Sie uns an.

Unsere Leistungen für den Wohnungsbau im Überblick:

Beratung & Konzept 

Wirtschaftlichkeitsanalyse, Zählerkonzept, Mieterstrommodell, Neu- und Bestandssysteme

Vernetzung von Energiesystemen 

Automatische Überwachung, Performance-Indikatoren, Fernzugriff, Fernwartung, Analysetools

Betriebsführungssystem

Vorausschauende Steuerung, Sektorenkopplung (Strom, Wärme, Mobilität), Smart-Grid-Anbindung

Big Data Management

Datenanbindung, Datenmanagement,
Datenanalyse, Reporting

Monitoring

Erfassung von Betriebs- und Energiedaten, Datenanalyse, Generierung von Abrechnungsdaten

E-Mobilität 

Ladestationen, kostenoptimiertes Verteilsystem, dynamisches Lademanagement, Abrechnungsdaten

Was macht unser System aus?

Steuerung und Verknüpfung aller Anlagen

Durch eine intelligente Steuerung und Verknüpfung Ihrer Anlagen erreichen wir ein Maximum an Effizienz. Die große Flexibilität unseres Systems ermöglicht die Einbindung beliebiger Anlagen zur Wärme- , Strom- und Kälteerzeugung wie beispielsweise BHKWs, Kessel, Wärmepumpen, PV-Anlagen und Kältemaschinen. Ein optimal abgestimmtes Speichermanagement entkoppelt die Erzeugung und den Verbrauch voneinander und sorgt dadurch für einen anlagenfreundlichen effizienten Betrieb des Gesamtsystems.

Neben der softwaretechnischen Umsetzung liefern wir fertige Schaltschränke inklusive des Anlagencontrollers sowie aller nötigen Steuerungskomponenten. Bei weniger komplexen Systemen kommen unsere eni.lyser als kleine platzsparende Alternative zum Einsatz.

Zählerkonzepte zur Erfassung von Erzeugungs- und Verbrauchsdaten

 

Wir entwickeln und realisieren intelligente, ganzheitliche Zählerkonzepte zur Bilanzierung von Wärme, Kälte, Strom, Wasser und Brennstoffeinsatz. Sämtliche Energiemengen werden über geeichte Zähler erfasst und stehen so für die Energiekostenabrechnung zuverlässig zur Verfügung. Die aufgezeichneten Daten können über das Internet bequem ausgelesen oder versandt werden.

Monitoring für Mieter

Unsere Mieterstrom-App versorgt Bewohner bzw. Gebäudenutzer mit Informationen und Empfehlungen zum individuellen Energieverbrauch oder zum Ladezustand ihrer Elektrofahrzeuge. Bewohner haben dadurch ihre  Energiekosten immer Blick. Dank der Vergleichsmöglichkeit zu den Durchschnittsverbräuchen anderer Haushalte bietet unser System einen Anreiz zur Senkung des eigenen Energieverbrauchs. Nützliche Hinweise zu Müllabfuhr, Veranstaltungen und Wettervorhersagen sind zusätzliche Features.

Einfache Integration von E-Mobilität

Unsere Systeme ermöglichen die Integration und intelligente Steuerung von Ladestationen für Elektrofahrzeuge im industriellen, öffentlichen und halböffentlichen Bereich. Durch ein intelligentes Last- und Lademanagement wird der zur Verfügung stehende Strom optimal auf alle angeschlossenen Fahrzeuge verteilt. Dadurch können mehrere Ladeplätze gleichzeitig genutzt werden, ohne das Stromnetz zu überlasten. Gleichzeitig sorgt unser System für eine zuverlässige Datenerfassung und eine transparente Struktur, die für eine saubere Energieabrechnung notwendig ist.

So profitieren Sie von unseren Lösungen:

Eigenstromanteil und Autarkiegrad bei Mieterstromobjekten werden maximiert. Strompreise für Mieter bleiben langfristig günstig, bei hohen Renditen für Anlagenbetreiber.

Datenmanagement und Verfügbarkeit durch automatische Generierung & Übermittlung von Abrechnungsdaten.

Überblick über sämtliche Energieflüsse sowie Erzeugungs- und Verbrauchsdaten durch unser transparentes ganzheitliches System.

Ein fester Ansprechpartner für MSR-Technik und Datenmanagement.

Datenschutz
enisyst GmbH, Besitzer: Dieter Ebinger, Dr. Dirk Pietruschka (Firmensitz: Deutschland), würde gerne mit externen Diensten personenbezogene Daten verarbeiten. Dies ist für die Nutzung der Website nicht notwendig, ermöglicht aber eine noch engere Interaktion mit Ihnen. Falls gewünscht, treffen Sie bitte eine Auswahl:
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