Sektorenübergreifendes Energiemanagement im Quartier

In Berlin entsteht zurzeit ein klimaneutrales Vorzeigequartier. Der Neubau von insgesamt 32 Doppel- und Reihenhäusern mit insgesamt 84 Wohneinheiten im Quartier Kokoni One in Berlin ist zurzeit in vollem Gang und soll noch im Jahr 2024 fertiggestellt werden. Das Energiekonzept sieht eine fossilfreie Energieversorgung aller Gebäude mittels Geothermie und Sonnenenergie vor.

Das installierte Niedertemperatur-Nahwärmenetz mit Wärmepumpenzentrale versorgt die einzelnen Gebäude mit lokal erzeugter, regenerativer Energie. Enisyst ist für die optimale Steuerung und Überwachung des Systems verantwortlich, so dass ein optimaler Betrieb zu jeder Jahreszeit gewährleistet ist. 

Im Sommer können die Energieflüsse im Energiesystem zur Kühlung der Gebäude umgedreht werden, so dass durch das Wärmenetz kühles Wasser aus den Erdsonden fließt. Über die Fußbodenheizung der Gebäude kann der Raumluft in den Gebäuden überschüssige Wärme entzogen werden und diese Wärme dann den über den Winter ausgekühlten Erdsonden zur Regeneration zur Verfügung gestellt werden. Ergänzend speichert Kokoni One im Sommer bei hohen Temperaturen über einen großen Luftwärmetauscher auch Wärme aus der Umgebungsluft in die Erdsonden ein, die dann in der kühleren Jahreszeit zum Heizen der Gebäude verwendet werden kann.

Dank einer vorausschauenden Steuerung können die jährlichen Temperaturschwankungen besser auf die Regeneration des Erdreichs im Bereich der Erdsonden abgestimmt werden. Zur optimalen Steuerung der komplexen Zusammenhänge sollen künftig auch selbst lernende KI-Methoden eingesetzt werden.

Zusätzlich zur Geothermie wird auf den Dachflächen von Kokoni One auch Photovoltaikstrom erzeugt. Der überschüssige Solarstrom fließt von den Gebäuden in das quartierseigene Stromnetz und wird vorrangig für die Wärmeversorgung zum Betrieb der Wärmepumpen und der Netz- und Geothermiepumpen sowie für die Ventilatoren des Luftwärmetauschers verwendet. Weitere Abnehmer stellen die geplanten bis zu 130 Ladepunkte für Elektrofahrzeuge dar, die künftig in das intelligente Lastmanagement des Quartiers mit eingebunden werden sollen.

Abgerundet wird das System von enisyst durch das eigene, web-basierte Betriebsführungstool zur ortsungebundenen Analyse und Fernwartung. Dadurch wird das Monitoring der Energieflüsse, Fehlererkennung sowie Abrechnung und Optimierung an einer Stelle gebündelt und verfügbar gemacht.

Ganzheitliches System:

Leittechnik-, Energiemanagement- und Betriebsführungssystem in einem und als WEB-Applikation von überall verfügbar.